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闵行『保利光合上城』雨天都在排队买的“网红盘”约92-130㎡3-4房！总价550万起！

全球科创中心闵行核心

建面约92-130㎡3-4房

央企保利&申通地铁联袂打造

15号线上盖 滨水TOD大城

均价6.99万/㎡ 总价550万起

售楼处火热预约中

展开全文

闵行『保利光合上城』雨天都在排队买的“网红盘 ”约92-130㎡3-4房！总价550万起！

请务必报名后静待销售电话确认 ，确认后行前往现场 ！仅预约客户可进入销售现场
，感谢您的理解和支持！

一房一价表：

全套户型图发布：

「约93㎡3房2厅1卫」

「约101㎡ 3房2厅2卫」

「约102㎡ 3房2厅2卫」

93样板房官方图片新鲜出炉

销售处开放！现场人头攒动，十分火爆！

展厅现场图

1 打造全球科创中心

闵行“生长
”力量势不可挡

总有崭新的中心 ，点亮城市澎湃抱负
。

继建设国际经济中心
、金融中心和贸易中心的战略之后
，2014年，上海又被赋予了新的使命 ，暨上海将建设国际科创中心。

闵行作为承接上海发展重要战略支撑区
，立足全国和全市战略大局，将闵行主城南部单元打造为上海南部科创中心 ，与张江、漕河泾三足鼎立
，共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心 。

这里真的要腾飞了！

趁上海西南发展大势，一个创新活力竞相迸发 、创新源泉不断涌现
、创新能力强劲、创新成效突出的国际化产业创新高地正在崛起：3大国家级产业区 、5大科创中心
、12大科创园、3000+企业（含紫竹国家高新技术产业开发区 、颛桥向阳产业社区
、莘庄产业社区、马桥人工智能创新试验区（含闵行经济技术开发区）等四处重点转型地区） ，共同形成“创新引领区” 、“众创集聚区 ”
、“产业承载区
”的智创之地
。

南部科创中心规划图

上海发展大势向南，元江作为上海南部科创中心核心区
，向北呼应大虹桥国际商贸带，向南接引“大零号湾” ，东联吴泾“滨江战略留白区 ”
，西接马桥人工智能区的生活秀带，定鼎闵行主城科创重策地；

未来将以科创产业为引擎 ，入驻100+五百强企业
，引进80万全球高智人才，建设商业休闲、优质教育 、文化体育、城市公园等复合公共配套 ，筑就创新
、人文、生态高度融合的中央服务区
，领潮未来都市理想生活，为闵行展开一幅无限想象的蓝图。

元江中央服务区示意图

2 地铁15号线生命轴

擎引上海南北发展极点

每一座城市新中心的崛起 ，都有脉络可循
，速度与变化则是的最好代名词 。闵行势如破竹的发展，绽放着枢纽的力量
。

15号线自开通以来 ，便被称为贯穿上海南北脉络的千亿级科创轴线，元江区域加速建设新中心的同时
，与徐汇 、长宁等产生着更密切的联系：

15号线穿越真如
、徐家汇，途经宝山、普陀 、长宁
、徐汇、闵行等5个行政区 ，不仅连接了上海南站 、上海西站两大交通枢纽
，更是串联3 大国家级科创园区（虹桥
、漕河泾、紫竹，入驻企业超1.2万 ，就业人口超75万） 、9 座高校10大校区（覆盖超25万大学生
，联通三所985高校）
、4大公园，与 11 条轨交便捷换乘 ，擎动着城市脉搏
，孕育板块活力，也映现着城市的发展格局。

15号线示意图

3 政企强强联手

打造下一个城市热点

TOD作为中国城市竞争的两大赛场之一 ，承接十四五发展重任
，是实现未来城市网格化发展的中心，也是每一个城市升维的必答题 。

从东京的六本木到香港的九龙站 ，每一座超级TOD，皆标定城市中心
。

作为上海轨道交通建设的先行者
，闵行在TOD开发大潮中也争做排头兵，建设 “3+6+9
”的TOD中心格局 ，将以轨道交通为引领
，打造品质卓越、高效复合 、活力共享的TOD发展示范区。

3+6+9示意图

保利·光合上城，立足闵行TOD中心格局之上 ，作为上海“地铁上盖综合开发新政”后首发项目
，升维的是时代的抱负与未来理想城市原型的探索！

这一次闵行政府，与更懂城市开发运营的保利发展 ，及更懂轨交上盖物业的申通地铁
，立足全球TOD4.0迭代，品质把控妥妥的！

项目依托保利发展不动产生态发展平台、双赛道战略加持+超级运营能力 ，叠加申通集团地铁停车场综合上盖项目长期开发经验
，成熟完善的TOD开发运作系统，再一次引领进化 ，探索一种更集约与高效
、向上生长的立体城市开发模式 。

保利&申通示意图

4 沪上首个百万方滨水TOD

生态&居住两不误

当上海的时代指针指向2035，保利·光合上城也是一次作答理想城市模样的超级新中心
。

这一次
，保利与申通将打造沪上首个「 TOD+ PARK（公园）+ Corniche（滨水）」模式的大型TOD综合体，首创“站城一体+滨水公园+全系业态 ”的新型城市单元。

藉由超级TOD为底盘 ，以复合业态为场地文化基地
，超10万滨水公园为活力场域，以无限生命、无界生长 、无尽生活为理念 ，在15号线地铁上盖集住宅
、商业、办公 、文化
、教育、公寓 、生态7大复合业态于一体的百万方滨水TOD大城 。

形成以站点为圆心的生活圈
，与周边产业群
、城市配套有效融合，实现办公、居住 、休闲
、消费、生活的“自循环
” ，形成一个生态聚落 、多元融合、聚变创新的无限城市共生体。

滨水TOD示意图

【无限生命】

十字黄金生活轴+双环漫行体系
，激活城市生命力

TOD超级底盘之上，十字黄金生活轴串联大城各类功能业态 ，衔接双环漫行体系
、开放式活力街区等空间
，凝聚更跃燃的城市活力，涌现更繁茂的生活万象
。

【无界生长】

约10万方滨水公园 ，注入无限活力

以“EOD生态韧性、VOD动感活力 、COD文化交融”打造超10万方滨水公园，集观光
、休闲、运动 、文化为一体
，让城市
、生态与居住于此交相辉映，从而让真正的滨水公园生活想象化为日常。

这样的约百万方滨水TOD项目 ，很难不让人对它产生亲切感 。在高压的都市生活下
，从贴近自然开始、慢慢回归生活理想的愿景，营造一个生长在水滨的家 ，治愈都市人心灵的理想栖所
。

散步
，是都市人最为放松的活动。清晨，迎着暖阳 ，在滨水公园中漫步
，不时闻到旁边花香 、听到耳旁的鸟语，这样的视
、听、嗅觉三重享受真的才是有品质的生活啊 。

在穿行滨水步道时 ，聆听涓涓细水流动声
，感受树荫草坪下的光影浮动，这才是心旷神怡的高品质生活
。

滨水公园示意图

【无尽生活】

七大复合业态 ，全球上海的全景生活样本

约2.6万方活力街区 、约4万方产业生态圈
、约20万方共享商办、约10万方滨水公园 、约10万方菁英新聚点、约2.5万方全领教育
、约30万方国际住宅七大业态活力组团，营造多元业态的高度复合日常场景
，筑就无界共融的城市全景生活内容底座，为城市生活的人们创造具有前沿性的生活、工作 、休闲环境。

5 品质人居 理想生活

高品质生活不仅是生态的美好 ，还有不可复制的居住体验！无论是日益更新的城市界面
，还是生活方式的不断迭代，唯有对理想生活的追求始终如一 。

保利·光合上城为城市高智精英 ，创作都会生活范本
，匠著建面约89-135㎡国际臻品住宅，以世界审美意志的建筑封面 ，低碳绿色的规划理念
，启幕新一代国际滨水生活方式
。

270°瞰景阳台
、超大采光面宽及多功能场景空间等不可复制的优势，敬献上海时代精英。而百万方滨水TOD大城的全优配套加持 ，更将带来一场国际滨水生活的全面革新 。

效果图

当无限生命、无界生长 、无尽生活汇于一处
，一幅生生不息的全球滨水TOD图卷正在展开！

「保利·光合上城」由国央企联袂，鼎立闵行南部科创中心新核 ，首创「 TOD+公园（PARK）+滨水（Corniche）」开发模式， 7大复合业态于一体的百万方滨水TOD新中心
。

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